Renovação e remodelação completa de dois edifícios na Gran Vía 619 e 621 para a sua nova utilização como hotel

O edifício projetado, embora composto por duas parcelas com duas referências cadastrais, corresponde a um único edifício que será reabilitado para a sua nova utilização como hotel de cinco estrelas com os serviços adequados a esta categoria.
Os dois edifícios serão reabilitados, mantendo a fachada protegida do número 619, que data de antes de 1932. O edifício que corresponde ao número 621 é um edifício da década de 1960.
Os dois edifícios estão atualmente ligados entre si através de vários pisos.
No projeto, as coberturas são reordenadas, eliminando as coberturas atuais que ladeiam o muro de partido do lado da Gran Vía e degradam a imagem do edifício. O objetivo desta intervenção é dignificar a imagem do edifício e as vistas do Paseo de Gracia.

O projeto propõe dois pisos de cave, um piso térreo com mezanino e mais 6 pisos, sótão e sótão.
Atualmente, um piso em mezzanine está elevado 1,8 m acima do nível da rua, criando um rés do chão semienterrado com poucas possibilidades e um piso em mezzanine baixo. O projeto propõe elevar o piso de mezzanine e o atual piso térreo semienterrado para uma única laje ao nível da rua, o que criaria uma grande altura no piso térreo e, ao mesmo tempo, uma altura dupla na cave, criando assim dois pisos.
Quanto à fachada, no edifício do número 619, propõe-se uma recuperação total da fachada existente, sendo a única operação a abertura de buracos no rés do chão, aproveitando os existentes. Seguindo as alturas, proporções e materiais da fachada existente, é proposta uma nova fachada para o edifício do número 621.
O projeto foi elaborado de acordo com os regulamentos urbanísticos e de construção aplicáveis (CTE, outros regulamentos e disposições) a nível estatal, regional e local, tendo sempre em conta que se trata de uma renovação.
Área construída: 8.085 m².